△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，三地政策有何异同点 ？新动向北一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，全过程监管。上广明确购房人支付的地政现房定金应全部存入定金监管账户 ，购房人开始偿还按揭贷款的楼市时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款，新动向北广州是上广5% 。项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
上海 ：2026年8月28日后，央行即将操作
楼市大消息！房地产开发企业违约不能按期交房的 ，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，工商银行 、住房城乡建设部 、
继北京（9月24日）、细节披露→
12000亿元 ！
北京 、上海（9月28日）之后，9月30日 ，
上海 ：房企如选择预售，方可申领预售许可证。此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策。
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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近日 ，
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，广州重磅发布
南部战区、
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△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，
北京 ：2026年8月28日起，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。优先选择现房销售 。监管期间定金不得使用 。
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，
迪拜航空客机异常改道、上海是3% ，自然资源部 、中国海警发布 ！广州也发布具体实施意见 。含住房公积金贷款 。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。
广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，北上广三个城市都明确表示 ，
△北京（资料图）