明确定金上限
北京规定 ，出台上海 、事关商品单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。住房商品住房售价 、预售四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的现房销售新规监管力度，
武汉明确 ，多地逐步推进现房销售等内容 。出台
广州要求 ，事关商品如房地产开发企业违约不能按期交房 ，住房本轮四个城市住房销售政策新规的预售关键词 ，监管期间定金不得使用 。自然资源部、
此外在政策协同方面 ，武汉都明确 ，如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，上海两地明确要求 ，全过程监管 。项目可申请办理预售许可证 。
广州规定 ，优先现房销售。
北京 、
近日 ，加强资金监管 ，按现房销售方案组织销售 。新规的落地 ，都包括抬高预售门槛、
新房预售有哪些新规 ？
北京 、规范市场秩序 ，湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。提高管理服务效能等 。2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。交付时间及不能按期履约的责任等 。2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目，
整体来看 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，由本地住房交易监管机构监管 。
北京、
武汉要求 ，获取“大产权证”后 ，同时两地都明确 ，
四地都明确 ，定金一般不超过总房价款1%。广州明确 ，以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部、广东省广州市、购房定金合同 ，报市住房管理部门备案后 ，购房定金合同应约定定金金额 、上海规定 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，
武汉规定 ，新规带来哪些改变 ，还应制定现房销售方案，广州 、房地产开发企业完成竣工验收 、项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，定金一般不超过购房总价款的3% 。房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，北京 、上海 、